龙江镇官田储备土地临时使用项目竞价公告

各意向竞价人：

佛山顺之易项目管理有限公司受佛山市顺德区龙江镇慧江物业管理有限公司的委托，对龙江镇官田储备土地临时使用项目进行公开竞价，现将竞价的有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

（一）项目名称：龙江镇官田储备土地临时使用项目

（二）项目编号：202202006产

（三）交易标的：两年土地租金

（四）交易底价（人民币）：321227.32元

二、交易条件

本项目土地由受托方通过带方案出租方式加以利用。受托方通过公开竞争程序引入社会投资人，由社会投资人（承租人）具体负责项目投资、土方回填、工程建设、土地承租、运营维护、期满移交工作。

三、竞价人资格条件

1．竞价人须是在中国境内注册并能独立承担民事责任的独立法人。

2．联合体竞价情形：本项目不接受联合体竞价。

3．承接本工程所需建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且该资质证书须在有效期限范围内。（关于建设工程企业资质延续有关事项按《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）执行）

4．须持有有效的《安全生产许可证》。

5．竞价人在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（资质类别：建筑业企业）资格审查当日的考评等级为A级且近期（扣除资格审查当年往前顺推5年，即2017年至2021年）每年至少一日的考评等级为A级。

6．对竞价人企业完成过的类似项目业绩要求

竞价人自2015年1月1日至递交竞价文件截止时间（以工程竣工验收报告或工程交工验收交接表载明的时间为准），须独立（或作为联合体牵头单位）完成过至少1项单项合同建设投资额（以评标公示或中标结果公告载明的中标总价为准）不少于1900万元的类似项目业绩。相关证明材料须同时包括：①中标（或成交）通知书复印件；②项目合同复印件；③竣工验收报告或交工验收交接表复印件；④政府（或门户）网站发布的评标公示（或中标结果公告）的网址和网页（或截图）打印件，否则受托方不予认可。

注：类似项目业绩是指公园类工程建设投资（或融资）和施工业绩，项目内容须同时包含投资（或融资）和施工，否则受托方不予认可。

7．对竞价人企业的财务状况要求

竞价人企业近3个会计年度（2018年、2019年、2020年）每年的资产负债率≤60%；相关证明材料以具备相关财务审计资质的会计师事务所或审计事务所出具的财务审计报告为准。

8．参加竞价的竞价人代表必须是法人代表或法人授权代表。

9．竞价人已在代理机构登记并购买交易文件。

四、竞价方式

1．采用“一次竞价”，“最高报价者得”（暗标）的方式，对两年土地租金进行竞价，报价低于交易底价属于无效报价，竞价文件须实质性响应并满足规定，否则视同无效报价。竞价文件一经递交，不得撤回。

2．最高报价相同的，采用随机抽取的办法确定取得承租权排序。

3．如最高报价人放弃承租权的，将由报价次高者成为承租人。若次高报价低于最高报价的90%，则本次交易失败（报价次高者亦不能成为承租人），受托方将通过再次竞价或其他方式公开竞投。（本条仅适用于最高报价人/竞得人放弃承租权的）

五、竞价保证金

1．竞价人须在公告结束（2022年06月17日17时）前按公告要求（以到达指定账户为准）缴纳竞价保证金，逾期未缴纳保证金的，视为放弃受让意向。竞价保证金金额为3万元。

2．竞价人须从本单位的银行账户通过银行汇款或转账方式，将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

账户名称：佛山顺之易项目管理有限公司

开户银行：广东顺德农村商业银行伦教汇盈分理处

账号：801101000764586307

注：竞价保证金必须以竞价人名义，竞价保证金不得以竞价人分支机构、个人或其他名义办理，否则视为未按要求提交竞价保证金。

3．竞价人应在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称（可简称为“官田土地使用项目”）。

六、报名登记时间、地点及方式

（一）时间：2022年06月09日至2022年06月17日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外），共7个工作日。

（二）地点：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号多喜商务中心三层330号佛山顺之易项目管理有限公司。

（三）方式：凭资格证明文件前往佛山顺之易项目管理有限公司进行报名登记并获取交易文件（500元/套，售后不退）。

报名登记时须提交以下资料作为资格证明文件（均须加盖竞价人公章）：

1．有效的营业执照副本的复印件；

2．有效的资质证书的复印件；

3．有效的《安全生产许可证》的复印件；

4．竞价人在“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”（资质类别：建筑业企业）的网页打印页（最终以受托方在资格审查当天通过“佛山市建筑诚信评价体系管理平台”核查的结论为准）；

5、类似项目业绩证明材料复印件或打印件；

6．财务状况证明材料复印件或打印件；

7．如法定代表人参与报名的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；如授权委托人参与报名的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件。

注1：购买文件经办人现场购买，不办理邮购。资料不齐全者，将被拒绝报名。

注2：《资格证明文件》正本一份，副本三份（标明正、副本，正本与副本不一致以正本为准，下同），使用一个密封封套进行包装，并在封套上注明“资格证明文件”字样；在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞价人单位公章；否则受托方不予认可。

七、资格审查方法

1．受托方及代理机构应在公告期满后3个工作日内，对意向竞价人提交的资格申请材料进行符合性审查，并将经受托方确认的资格审查结果书面通知意向竞价人。

2．缴纳了竞价保证金并通过资格审查的意向竞价人获得参与竞价资格。

3．若通过资格审查的竞价人不足1家，受托方将修正交易方案，重新组织交易。

八、竞价时间和地点

1．递交竞价文件时间为：2022年06月23日下午14时00分至2022年06月23日下午15时00分。

2．竞价会开始时间：签到和登记时间截止后随即公布报价。

3．递交竞价文件及竞价会地点：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼四层开标室。

九、竞价会相关规定

1．竞价人所提交的资料经递交人签名确认并审核通过的不予退回。

2．竞价人必须在规定时间内，到竞价地点签到并办理竞价登记手续。

3．竞价人未在规定时间内递交竞价文件或缺席竞价会的，视自动放弃竞价资格。存在其他违规行为（如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等）的，取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场。

4．竞价前，竞价人须缴纳竞价保证金。

5．竞价文件一经递交，不得撤回。

6．经竞价确认的受让方应当在交易活动结束后，与受托方、代理机构签署《成交确认书》。

7．竞价的标的物按实物现状竞价，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞价会无关。

十、信息公布

请潜在竞价人随时关注以下交易信息公告网址，以免错漏重要信息：

顺德区龙江镇政务网（www.shunde.gov.cn/longjiang/）

佛山顺之易项目管理有限公司网（http://www.szyee.cn/）

十一、联系方式

（一）受托方：佛山市顺德区龙江镇慧江物业管理有限公司

地址：佛山市顺德区龙江镇政府大楼七楼之一

联系人：李先生           联系电话：0757-23368765

（二）代理机构：佛山顺之易项目管理有限公司

地址：佛山市顺德区伦教街道新丰路1号多喜商务中心三层330号

联系人：霍小姐     联系电话：13302424047

邮箱：2684009380@qq.com

十二、本公告期限（7个工作日）自2022年06月09日至2022年06月17日止。

 

发布人：佛山顺之易项目管理有限公司

发布时间：2022年06月08日

附件《资格证明文件》详见顺德区龙江镇政务网站。